Купить виллу на Пхукете законно — от $300,000

Да — просто не так, как у вас дома. Иностранцы не могут владеть землёй на правах фрихолда на своё имя, но есть два проверенных и полностью законных способа, которыми мы пользуемся: зарегистрированный лизхолд на землю (обычно 30 лет с правом продления, с регистрацией в Земельном департаменте) в сочетании с фрихолдом на само здание виллы, либо владение через правильно структурированную тайскую компанию. Какой вариант подойдёт вам, зависит от ваших целей и бюджета — мы разберём оба вместе с вашим независимым юристом ещё до того, как вы потратите хоть один бат.

Коротко: 1) Вы отвечаете на несколько вопросов, и мы присылаем подборку, составленную вручную. 2) Мы организуем просмотры (лично или по видео). 3) Вы бронируете виллу небольшим депозитом, чтобы её сняли с продажи. 4) Ваш независимый юрист проводит проверку — право собственности, разрешения, репутация застройщика. 5) Подписываются договоры и оформляется структура владения. 6) Средства переводятся, право собственности регистрируется в Земельном департаменте. Покупка на этапе строительства оплачивается поэтапно, по мере готовности объекта. Большинство покупателей закрывают сделку за 4–8 недель.

Да. Нам платят застройщики напрямую, поэтому наше вознаграждение не выходит из вашего кармана и не завышает цену — вы платите столько же, сколько при покупке напрямую, а часто и меньше: мы добиваемся для вас цен застройщика и доступа к лотам на старте продаж. Наша задача — подобрать вам правильную виллу, а не продать ту, что выгоднее нам.

Виллы в лучших локациях западного побережья обычно ориентированы на 6–12% чистой арендной доходности, а некоторые виллы с бассейном под управлением в востребованных районах в высокий сезон приносят и больше. Реальный доход зависит от локации, размера виллы, управления и загрузки — поэтому мы не называем фантастических цифр. По каждой вилле из вашей подборки мы покажем реалистичный прогноз доходности на основе сопоставимых объектов в аренде и расходы на содержание, чтобы вы видели реальную картину до принятия решения.

Конечно — многие наши покупатели покупают удалённо. Мы проводим видеопросмотры в реальном времени, присылаем настоящие фото и съёмку с дрона (никаких фейковых рендеров), а ваш юрист может действовать от вашего имени по доверенности с чётко ограниченными полномочиями. Все документы оформляются в электронном виде, и мы на связи в WhatsApp 24/7 в любом часовом поясе. А если захотите сначала увидеть всё своими глазами — встретим вас по высшему разряду.