Vous pouvez désormais nous confier une villa ou une maison à Phuket directement depuis notre site, à la vente, en location longue durée, ou les deux. L'inscription est gratuite, elle prend quelques minutes et se fait depuis un téléphone.
Jusqu'ici, un propriétaire qui souhaitait que nous commercialisions son bien devait trouver un numéro de téléphone et tout expliquer lors d'un appel. Le formulaire fait ce travail préparatoire en amont, si bien que l'appel qui suit porte sur votre bien, et non sur les informations manquantes.
À qui il s'adresse
Aux propriétaires de maisons et de villas à Phuket. C'est tout le périmètre, et c'est voulu.
- Phuket uniquement. Une île, un bureau à Ko Kaeo. Nous ne proposons aucun bien où nous ne pouvons pas nous rendre en voiture.
- Maisons et villas uniquement. Ni appartements en copropriété, ni terrains, ni bureaux. Tous ceux qui s'adressent à nous cherchent une maison ou une villa : ce sont donc les acheteurs et les locataires que votre annonce touchera.
- Location longue durée uniquement. Douze mois et plus. Nous ne faisons ni location saisonnière ni location de courte durée. Le formulaire vous l'indique avant de vous demander un loyer, pas après.
Ce dont un propriétaire a besoin, ce sont de personnes qui veulent le bien, et nous les avons. Plus de 1,000 personnes nous ont contactés récemment pour louer ou acheter un logement à Phuket. Chacune de ces demandes est une personne à qui nous pouvons présenter votre maison.
Ce que demande le formulaire
Il s'adapte à votre réponse dès la première étape, de sorte que vous ne voyez que les questions qui vous concernent. Cela représente huit écrans courts si vous mettez en location, et jusqu'à onze si vous vendez un bail (leasehold) tout en restant ouvert à la location.
- Vendre, louer, ou les deux. « Les deux » signifie que vous souhaitez vendre mais acceptez de louer en attendant.
- Où. Choisissez le secteur le plus proche.
- Le mode de détention, si vous vendez : pleine propriété (freehold) à votre nom, bail enregistré, société thaïe, ou vous ne savez pas. Pour un bail, nous demandons combien d'années il reste, et « Je ne sais pas » est une réponse acceptée. Si vous ne savez pas ce que votre titre implique pour un acheteur, lisez comment les étrangers détiennent réellement un bien à Phuket.
- L'essentiel : chambres, salles de bains, surface du terrain et surface bâtie, année de construction, piscine, ameublement. Des estimations suffisent.
- Le prix. Un prix de vente en bahts, ou un loyer mensuel assorti d'une durée minimale de 12, 24 ou 36 mois. Si vous n'avez pas de chiffre en tête, choisissez « Dites-moi ce qu'il vaut » et nous reviendrons vers vous avec une estimation.
- La disponibilité, pour les locations : la date à laquelle le bien est libre, et s'il est actuellement occupé.
- Ce qui le distingue : vue mer, front de mer, piscine privée, animaux acceptés, domaine sécurisé et les autres critères que filtrent les acheteurs et les locataires.
- Des photos, jusqu'à 15, directement depuis votre téléphone, plus une courte description. Elles sont destinées à l'agent qui se rendra sur place. Nous réalisons nos propres photos pour l'annonce.
- Qui devons-nous appeler.
Ce qui se passe après l'envoi
Rien n'est publié à partir du formulaire. Vos réponses parviennent à notre équipe, pas au site. Un agent vous appelle, passe en revue les détails, visite le bien et le photographie. Ce n'est qu'ensuite que l'annonce est créée, par une personne, et mise en ligne.
C'est aussi pourquoi une réponse approximative convient. Tout ce que vous avez estimé ou laissé de côté est réglé lors de l'appel.
Si vous mettez en location
La majeure partie de notre catalogue est constituée de locations longue durée, et la plupart des demandes les concernent. Avant de fixer vos conditions, il est utile de lire les clauses du bail qui comptent. Le droit thaï fixe déjà de nombreuses règles par défaut, et quelques clauses méritent d'être tranchées avant qu'un locataire ne pose la question.
Commencer
Proposez votre bien. Si vous préférez échanger d'abord, écrivez-nous sur WhatsApp au +66 95 943 5148.