สิ่งที่สำนักงานของเราที่ Ko Kaeo บอกลูกค้าจริงๆ: ผลตอบแทนที่แท้จริงอยู่ที่ไหน ชาวต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่นี่ได้แค่ไหน ค่าโรงเรียนเท่าไร และกฎใดที่เปลี่ยนไปในเดือนนี้
การตรวจสอบวิลล่าในภูเก็ตก่อนซื้อ: สิ่งที่ต้องตรวจก่อนลงนาม
การตรวจสอบทุกข้อที่สำคัญสำหรับวิลล่าในภูเก็ตทำได้จากบันทึกสาธารณะ ได้แก่ ทะเบียนที่ดินของสำนักงานที่ดิน ใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง และประกาศกำหนดเขตพื้นที่คุ้มครองสิ่งแวดล้อมภูเก็ตปี 2024 ซึ่งห้ามก่อสร้างอาคารใหม่บนพื้นที่สูงกว่า 140 เมตร และจำกัดพื้นที่อาคารบนที่ลาดเชิงเขาไว้ที่ 90 ตารางเมตร บทความนี้อธิบายการตรวจสอบแต่ละข้อ กฎหมายที่รองรับ และความเสี่ยงหากไม่ผ่าน
อ่าน
ลงประกาศขายหรือให้เช่าระยะยาววิลล่าหรือบ้านในภูเก็ต ฟรี
เจ้าของบ้านสามารถลงประกาศวิลล่าหรือบ้านในภูเก็ตกับ ZEN เพื่อขาย ให้เช่าระยะยาว หรือทั้งสองอย่างได้แล้ว โดยทำได้โดยตรงจากเว็บไซต์ของเราและไม่มีค่าใช้จ่าย บทความนี้อธิบายว่าแบบฟอร์มถามอะไรบ้าง จะเกิดอะไรขึ้นหลังจากส่ง และทรัพย์ประเภทใดที่เราไม่รับ
อ่าน
รีวิว UWC Thailand
UWC Thailand เป็นโรงเรียนแห่งเดียวในภูเก็ตที่ได้รับการรับรองให้เปิดสอนหลักสูตร IB ครบทั้งสามโปรแกรม และนักเรียนรุ่น Diploma ทำคะแนนเฉลี่ยสูงกว่าค่าเฉลี่ยทั่วโลกติดต่อกันทุกปีตลอดสิบปีที่ผ่านมา ขณะเดียวกันค่าเล่าเรียนก็อยู่ในกลุ่มสูงสุดของเกาะ คือ ฿933,000 ต่อปีสำหรับ Grades 11–12 หรือราว ฿1.86m ในปีแรกหากเป็นนักเรียนประจำเต็มรูปแบบ บทความนี้สรุปว่าค่าธรรมเนียมครอบคลุมอะไร อะไรที่ไม่ได้บอกไว้ตรง ๆ และครอบครัวแบบใดที่เหมาะกับโรงเรียนนี้จริง ๆ
อ่าน
ย่านที่ดีที่สุดสำหรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตปี 2026 จัดอันดับตามสิ่งที่คุณต้องการ
ภูเก็ตไม่มีย่านที่ดีที่สุดเพียงย่านเดียว และข้อมูลในระบบของเราเองพิสูจน์เรื่องนี้ ตารางเมตรที่แพงที่สุดอยู่ใน Kamala ตลาดที่ใหญ่ที่สุดคือ Bang Tao ผลตอบแทนค่าเช่าเบื้องต้นโดยนัยสูงสุดของวิลล่าสามห้องนอนคือ Rawai ที่ 9.1% และพื้นที่ราคาถูกที่สุดคือ Kathu เมื่อเปลี่ยนจำนวนห้องนอน ลำดับผลตอบแทนก็เปลี่ยนตาม แปดย่าน 689 ประกาศขาย จัดอันดับสี่แบบ
อ่าน
ฟรีโฮลด์ ลีสโฮลด์ หรือบริษัทไทย: ชาวต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตได้อย่างไรจริงๆ
ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ และ 86% ของรายการขายในภูเก็ตตั้งอยู่บนที่ดิน เหลืออยู่สี่ช่องทาง ได้แก่ ห้องชุดคอนโดมิเนียมภายในโควตา 49% ของอาคาร สิทธิการเช่าสามสิบปีที่จดทะเบียน การขออนุญาตจากรัฐมนตรีด้วยเงินลงทุนสี่สิบล้านบาทซึ่งแทบไม่มีใครใช้ และบริษัทไทยซึ่งเป็นความผิดทางอาญาสำหรับทุกคนที่ลงนาม บทความนี้อธิบายว่าแต่ละช่องทางให้อะไรกับคุณ และกฎหมายเขียนไว้อย่างไรจริงๆ
อ่าน
ชีพจรตลาดภูเก็ต — กันยายน 2026
ค่าเช่าที่เสนอไม่ขยับ รายการในแคตตาล็อกภูเก็ตของเราเพิ่มขึ้น 2.7% ในช่วงสองสัปดาห์จนถึงวันที่ 3 กันยายน เป็น 2,512 รายการที่ระบุราคาและยังว่างอยู่ ขณะที่ค่าเช่ามัธยฐานของวิลล่าสามห้องนอนคงที่ในห้าจากเจ็ดอำเภอที่เราวัดได้
อ่าน
เซ็นสัญญาเช่าวิลล่าระยะยาวในภูเก็ต: ข้อสัญญาที่สำคัญจริง
กฎหมายไทยเขียนสัญญาเช่าวิลล่าของคุณไว้แล้วเกือบทั้งฉบับ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์กำหนดว่าใครต้องซ่อมอะไร ต้องบอกกล่าวล่วงหน้านานเท่าใด และจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อวิลล่าถูกขาย โดยที่สัญญาไม่ต้องเขียนไว้แม้แต่คำเดียว บทความนี้สรุปหลักเกณฑ์พื้นฐานเหล่านั้น ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนการเช่าเมื่อระยะเวลาเกินสามปี และข้อสัญญาหกข้อที่ควรต่อรองก่อนลงนาม
อ่าน
รีวิว British International School Phuket (BISP)
BISP เก็บค่าเล่าเรียนสูงที่สุดบนเกาะ คือ ฿489,000 ถึง ฿982,700 สำหรับปีการศึกษา 2026/27 และเปิดเผยตัวเลขมากกว่าโรงเรียนอื่นใดในภูเก็ต บทความนี้รีวิวตามเกณฑ์ที่ระบุไว้ ได้แก่ หลักสูตร การรับรองมาตรฐาน ผลการเรียนที่โรงเรียนเผยแพร่เอง ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในปีแรก และค่าครองชีพในการอยู่อาศัยใกล้โรงเรียน
อ่าน
สิทธิการเช่า 30 ปี อย่างตรงไปตรงมา: การต่ออายุสัญญาเช่าในประเทศไทยหมายความว่าอะไรจริงๆ
สัญญาเช่า 30 ปีที่จดทะเบียนแล้วเป็นสิทธิในที่ดิน ส่วน "+30+30" ที่ตามมาเป็นเพียงคำมั่นส่วนบุคคล และในปี 2025 ศาลฎีกาได้สั่งให้ผู้เช่าในภูเก็ตรายหนึ่งออกจากทรัพย์เมื่อครบปีที่ 30 แม้จะจ่ายค่าเช่าไปแล้วสำหรับเก้าสิบปี บทความนี้อธิบายว่าคำมั่นนั้นมีค่าเพียงใด ผูกพันใคร และวิลล่าหนึ่งหลังมีต้นทุนเท่าไรหากตีราคาไว้ที่สามสิบปีเท่านั้น
อ่าน
ซื้อวิลล่าในภูเก็ตมีค่าใช้จ่ายจริงเท่าไร: ทุกค่าธรรมเนียมตั้งแต่ยื่นข้อเสนอจนรับกุญแจ
ภาษีก้อนใหญ่จากการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยตกอยู่กับผู้ขาย ไม่ใช่ผู้ซื้อ สำหรับวิลล่าราคา 21.9 ล้านบาทที่ซื้อผ่านสัญญาเช่าจดทะเบียน ค่าใช้จ่ายด้านเอกสารของผู้ซื้อรวมประมาณ 278,000 บาท หรือราว 1.3% ของราคา บทความนี้แจกแจงทุกรายการ พร้อมบทบัญญัติกฎหมายที่รองรับแต่ละรายการ
อ่าน
โรงเรียนนานาชาติในภูเก็ต: แผนที่ฉบับสมบูรณ์ 2026/27
ค่าเล่าเรียนปี 2026/27 ที่เผยแพร่สำหรับเด็กวัยประถมหนึ่งคน อยู่ระหว่าง ฿317,520 ถึง ฿767,700 ในโรงเรียนนานาชาติเจ็ดแห่งของภูเก็ต — ต่างกัน 2.4 เท่า เมื่อบวกค่าเช่าบ้านสิบสองเดือนในทำเลของแต่ละโรงเรียน ลำดับก็เปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง
อ่าน
วิลล่าผลตอบแทนสูงในภูเก็ต: ทำเลไหนให้ผลตอบแทนจริง
ผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นในภูเก็ตอยู่ระหว่าง 3.4% ถึง 9.1% ขึ้นอยู่กับทำเล เราจับคู่ทรัพย์สินให้เช่าระยะยาว 1,793 รายการกับวิลล่าขาย 653 หลัง แบบจำนวนห้องนอนต่อจำนวนห้องนอน เพื่อหาว่าผลตอบแทนที่แท้จริงอยู่ที่ไหน
อ่าน
เช่าหรือซื้อ: ทางเลือกไหนดีที่สุดสำหรับการใช้ชีวิตระยะยาวในภูเก็ต?
ภูเก็ตเป็นจุดหมายในฝันของใครหลายคน ด้วยชายหาดที่งดงาม วัฒนธรรมที่มีชีวิตชีวา และไลฟ์สไตล์เขตร้อน หากคุณกำลังพิจารณาลงหลักปักฐานบนเกาะสวรรค์แห่งนี้…
อ่าน
ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต: เคล็ดลับสำหรับมือใหม่
ภูเก็ตไม่ได้เป็นเพียงสวรรค์เขตร้อน แต่ยังเป็นศูนย์กลางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเฟื่องฟู ไม่ว่าคุณต้องการขยายพอร์ตการลงทุน หาบ้านพักตากอากาศ…
อ่าน
สวรรค์สำหรับการใช้ชีวิตและการลงทุน: ทำเลอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตที่ให้ผลตอบแทนสูง
ภูเก็ตกลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลก ด้วยการผสมผสานอันโดดเด่นระหว่างความงามของธรรมชาติ โครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย และนักท่องเที่ยวที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง…
อ่าน
วีซ่า Destination Thailand Visa: ทำงานและท่องเที่ยวในประเทศไทยได้อย่างง่ายดาย
ตั้งแต่วันที่ 15 กรกฎาคม 2024 ประเทศไทยได้เปิดตัว Destination Thailand Visa (DTV) ทางเลือกใหม่สำหรับผู้ที่ต้องการทำงานทางไกลควบคู่กับ…
อ่าน